门店租赁合同

门店租赁合同注意事项

      商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种：

      第一，商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。

      第二，由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。

      第三，由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。

      明确条款

      1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

      2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

      如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

      3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

门店租赁合同无效形式

      (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

      (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

      (三)以合法形式掩盖非法目的;

      (四)损害社会公共利益;

      (五)违反法律、行政法规的强制性规定