商铺租赁合同书样本

商铺租赁合同书样本主要条款

      ①租赁设备的名称、规格、型号;

      ②租赁设备的数量和质量;

      ③租赁设备的用途;

      ④租赁期限;

      ⑤租金和租金交纳期限;

      ⑥如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用;

      ⑦如需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用;

      ⑧租赁期间设备维修、保养的责任，一般由出租方负责，也可另行约定;

      ⑨违约责任;

      ⑩争议的解决方式，一般应先协商，协商不成，再申请仲裁或提起诉讼。

商铺租赁合同书样本注意事项

      1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

      2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

      如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

      3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

      4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

      5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

      6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

      7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。