租赁土地合同

租赁土地合同概述

      一、租赁合同的概念和特征

      (一)租赁合同的概念

      (二)租赁合同的特征

      二、租赁合同的种类和形式

      (一)租赁合同的种类

      (二)租赁合同的形式

      三、租赁合同的内容

      四、租赁合同与相关合同的区别及风险

      (一)租赁合同与相关合同的区别

      (二)租赁合同的风险负担

租赁土地合同义务

      甲方的权利义务：

      1、甲方拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划正常的经营活动。

      2、甲方有权负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。

      3、在合同期内，甲方不得将土地出租给第三方使用，如有违反合同规定，属甲方违约，甲方应当赔偿乙方双倍的违约金及相关的费用。

      4、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。

      乙方的权利和义务：

      1、在租赁期内，拥有租赁土地使用权

      2、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从国家征用，合同解除，没产生的租金一次性退还乙方。